{"id":404,"date":"2022-07-12T17:00:46","date_gmt":"2022-07-12T15:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/locaux-vacants.org\/?page_id=404"},"modified":"2023-10-24T14:39:29","modified_gmt":"2023-10-24T12:39:29","slug":"solutions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/locaux-vacants.org\/?page_id=404","title":{"rendered":"Des solutions ?"},"content":{"rendered":"\n

M\u00eame si les r\u00e9sidents du Mile-End se sont tous mobilis\u00e9s en 2021 pour soutenir la librairie S.W. Welch, deux ans se sont \u00e9coul\u00e9s depuis et Stephen Welch a d\u00e9cid\u00e9 de prendre sa retraite, au moment o\u00f9 l\u2019augmentation de loyer devait entrer en vigueur. Cette enseigne embl\u00e9matique du quartier a d\u00e9finitivement ferm\u00e9<\/a> \u00e0 la fin du mois de juillet 2023, apr\u00e8s pr\u00e8s de 40 ans d\u2019activit\u00e9. La vacance commerciale dans Le Plateau-Mont-Royal, est une pr\u00e9occupation pour ces habitants et la consultation publique lanc\u00e9e en 2019 par la Commission sur le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et urbain <\/a>\u00e0 permis d’identifier et proposer des solutions porteuses. Apr\u00e8s l\u2019analyse de l\u2019ensemble des documents et des recommandations faites pendant ces concertations, voici une synth\u00e8se des propositions les plus fr\u00e9quemment abord\u00e9es face \u00e0 l\u2019augmentation du nombre des locaux vacants \u00e0 Montr\u00e9al :<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n<\/p>\n\n\n
    \n
  1. Cr\u00e9ation d\u2019un registre des locaux commerciaux vacants <\/strong>obligatoire, incluant des informations tels que le type de commerce pr\u00e9c\u00e9dent, la superficie, le loyer mensuel, le prix demand\u00e9 actuellement, et la raison de la vacance.<\/li>\n\n\n\n
  2. R\u00e9gulation des baux commerciaux<\/strong> en cr\u00e9ant une entit\u00e9 comme une \u00ab R\u00e9gie des locaux commerciaux \u00bb. Il s\u2019agit d\u2019adopter de nouveaux r\u00e8glements municipaux pour contrebalancer la relation asym\u00e9trique entre locataires et propri\u00e9taires.<\/li>\n\n\n\n
  3. Cr\u00e9ation de comit\u00e9s de suivi et de plans d\u2019action <\/strong>pour lutter contre la vacance commerciale et pour am\u00e9liorer la vitalit\u00e9 des art\u00e8res commerciales.<\/li>\n\n\n\n
  4. Soutien financier et fiscal <\/strong>comprenant une<\/strong> r\u00e9duction des taxes fonci\u00e8res sur les immeubles non r\u00e9sidentiels, et des incitatifs pour les propri\u00e9taires \u00e0 reporter cette r\u00e9duction du fardeau fiscal sur les commer\u00e7ants.<\/li>\n\n\n\n
  5. Am\u00e9lioration de la r\u00e9glementation et de l\u2019entretien<\/strong> en r\u00e9alisant des changements dans la r\u00e9glementation, notamment concernant l\u2019occupation du domaine public, tout en veillant \u00e0 ne pas entra\u00eener de r\u00e9percussions sur les prix des loyers. Il \u00e0 \u00e9galement \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer l\u2019entretien des immeubles occup\u00e9s et inoccup\u00e9s sur les art\u00e8res commerciales.<\/li>\n\n\n\n
  6. <\/a> Collaboration avec les acteurs locaux <\/strong>et augmentation du nombre de SDC <\/strong>(<\/strong>Soci\u00e9t\u00e9s de d\u00e9veloppement commercial<\/strong> ) <\/strong>qui permettrait<\/strong> d\u2019encourager la collaboration entre les \u00e9lus des arrondissements, les groupes de citoyens, et les associations de commer\u00e7ants pour \u00e9laborer des plans d\u2019action et des solutions adapt\u00e9es aux quartiers.<\/li>\n\n\n\n
  7. Multiplier les m<\/strong>esures pour soutenir les commerc<\/strong>es <\/strong>\u00ab patrimoniaux \u00bb ou ind\u00e9pendants<\/strong>, en incluant des programmes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019immobilier commercial.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Une autre solution qui semble ne pas avoir \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e par la ville de Montr\u00e9al et qui existe d\u00e9j\u00e0 dans d\u2019autres villes du Canada comme \u00e0 Vancouver est la taxation des locaux vacants. En comparaison, de nombreuses villes \u00e0 travers le monde ont mis en place diverses solutions pour r\u00e9duire le nombre de locaux commerciaux vacants dans leur centre-ville. La ville de Paris a mis en place des programmes de location temporaire de locaux commerciaux vacants d\u00e9di\u00e9s aux entrepreneurs ou aux artistes. Elle a aussi renforc\u00e9 la r\u00e9glementation des baux commerciaux pour offrir plus de protection aux commer\u00e7ants, notamment en limitant les augmentations excessives de loyer tout en facilitant la prolongation des baux commerciaux. Voici quelques autres exemples d\u2019initiatives qui ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s avec succ\u00e8s dans diff\u00e9rentes villes et sur diff\u00e9rents continents :<\/p>\n\n\n\n

    New York City, \u00c9tats-Unis :<\/strong>
    La ville de New York a lanc\u00e9 un programme de r\u00e9duction des loyers pour les petits commer\u00e7ants, offrant des subventions pour aider \u00e0 r\u00e9duire leurs co\u00fbts de location. Le re zonage de certains quartiers a permis de diversifier l\u2019offre commerciale et de faciliter l\u2019implantation de nouveaux commerces.

    Londres, Royaume-Uni :<\/strong>
    Le maire de Londres a mis en place un fonds de soutien aux petites entreprises qui offre des subventions pour aider les commer\u00e7ants \u00e0 payer leurs loyers.

    San Francisco, \u00c9tats-Unis :<\/strong>
    San Francisco a adopt\u00e9 des lois visant \u00e0 faciliter la conversion de locaux commerciaux vacants en espaces r\u00e9sidentiels, ce qui contribue \u00e0 la r\u00e9duction de la vacance commerciale. Limitation de l\u2019implantation de grande banni\u00e8re commerciale au d\u00e9triment des commer\u00e7ants ind\u00e9pendants.

    Melbourne, Australie :<\/strong>
    La ville de Melbourne a cr\u00e9\u00e9 un programme de \u00ab pop-up shops \u00bb qui permet aux entrepreneurs d\u2019occuper temporairement des locaux commerciaux vacants \u00e0 prix r\u00e9duit.

    Amsterdam, Pays-Bas :<\/strong>
    La municipalit\u00e9 d\u2019Amsterdam a introduit des incitations fiscales pour les propri\u00e9taires qui proposent des loyers r\u00e9duits aux commerces locaux. Des projets de r\u00e9am\u00e9nagement des espaces publics et des rues pi\u00e9tonnes ont favoris\u00e9 une meilleure exp\u00e9rience du magasinage.

    Chicago, \u00c9tats-Unis :<\/strong>
    Encadrement des baux commerciaux dans le centre-ville en adoptant une r\u00e9glementation s\u00e9v\u00e8re qui comporte entre autres une taxe pour les locaux vacants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    M\u00eame si les r\u00e9sidents du Mile-End se sont tous mobilis\u00e9s en 2021 pour soutenir la librairie S.W. Welch, deux ans se sont \u00e9coul\u00e9s depuis et Stephen Welch a d\u00e9cid\u00e9 de prendre sa retraite, au moment o\u00f9 l\u2019augmentation de loyer devait entrer en vigueur. Cette enseigne embl\u00e9matique du quartier a d\u00e9finitivement ferm\u00e9 \u00e0 la fin du mois de juillet 2023, apr\u00e8s pr\u00e8s de 40 ans d\u2019activit\u00e9. La vacance commerciale dans Le Plateau-Mont-Royal, est une pr\u00e9occupation pour ces habitants et la consultation publique lanc\u00e9e en 2019 par la Commission sur le d\u00e9veloppement \u00e9conomique et urbain \u00e0 permis d’identifier et proposer des solutions porteuses. Apr\u00e8s l\u2019analyse de l\u2019ensemble des documents et des recommandations faites pendant ces concertations, voici une synth\u00e8se des propositions les plus fr\u00e9quemment abord\u00e9es face \u00e0 l\u2019augmentation du nombre des locaux vacants \u00e0 Montr\u00e9al : Une autre solution qui semble ne pas avoir \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e par la ville de Montr\u00e9al et qui existe d\u00e9j\u00e0 dans d\u2019autres villes du Canada comme \u00e0 Vancouver est la taxation des locaux vacants. En comparaison, de nombreuses villes \u00e0 travers le monde ont mis en place diverses solutions pour r\u00e9duire le nombre de locaux commerciaux vacants dans leur centre-ville. La ville de Paris a mis en place des programmes de location temporaire de locaux commerciaux vacants d\u00e9di\u00e9s aux entrepreneurs ou aux artistes. Elle a aussi renforc\u00e9 la r\u00e9glementation des baux commerciaux pour offrir plus de protection aux commer\u00e7ants, notamment en limitant les augmentations excessives de loyer tout en facilitant la prolongation des baux commerciaux. Voici quelques autres exemples d\u2019initiatives qui ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s avec succ\u00e8s dans diff\u00e9rentes villes et sur diff\u00e9rents continents : New York City, \u00c9tats-Unis :La ville de New York a lanc\u00e9 un programme de r\u00e9duction des loyers pour les petits commer\u00e7ants, offrant des subventions pour aider \u00e0 r\u00e9duire leurs co\u00fbts de location. Le re zonage de certains quartiers a permis de diversifier l\u2019offre commerciale et de faciliter l\u2019implantation de nouveaux commerces. Londres, Royaume-Uni :Le maire de Londres a mis en place un fonds de soutien aux petites entreprises qui offre des subventions pour aider les commer\u00e7ants \u00e0 payer leurs loyers. San Francisco, \u00c9tats-Unis :San Francisco a adopt\u00e9 des lois visant \u00e0 faciliter la conversion de locaux commerciaux vacants en espaces r\u00e9sidentiels, ce qui contribue \u00e0 la r\u00e9duction de la vacance commerciale. Limitation de l\u2019implantation de grande banni\u00e8re commerciale au d\u00e9triment des commer\u00e7ants ind\u00e9pendants. Melbourne, Australie :La ville de Melbourne a cr\u00e9\u00e9 un programme de \u00ab pop-up shops \u00bb qui permet aux entrepreneurs d\u2019occuper temporairement des locaux commerciaux vacants \u00e0 prix r\u00e9duit. Amsterdam, Pays-Bas :La municipalit\u00e9 d\u2019Amsterdam a introduit des incitations fiscales pour les propri\u00e9taires qui proposent des loyers r\u00e9duits aux commerces locaux. Des projets de r\u00e9am\u00e9nagement des espaces publics et des rues pi\u00e9tonnes ont favoris\u00e9 une meilleure exp\u00e9rience du magasinage. Chicago, \u00c9tats-Unis :Encadrement des baux commerciaux dans le centre-ville en adoptant une r\u00e9glementation s\u00e9v\u00e8re qui comporte entre autres une taxe pour les locaux vacants.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-404","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=404"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":686,"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/404\/revisions\/686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/locaux-vacants.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}